Services

Médiation immobilière

Nous vous accompagnons depuis l’évaluation du bien, la définition de la stratégie de promotion et la sélection de clients potentiels, jusqu’à la négociation et la conclusion de la transaction. Nous travaillons avec une connaissance approfondie du marché, une rigueur juridique et un suivi permanent, afin de garantir que chaque décision soit prise de manière informée et sereine.

Évaluation de la propriété

Pour évaluer une propriété utilisée sont prises en compte des informations telles que la zone géographique, la nature de la propriété, le type de la propriété, son état, sa superficie et l'état du marché.

Critères d'évaluation d'une propriété

Les critères et méthodes utilisés dans l'évaluation d'une propriété ne sont pas très clairs. Les facteurs qui influencent généralement la valeur d'une propriété sont:

L'emplacement (y compris le sol, la vue, l'orientation solaire et l'accessibilité)
Le terrain
La typologie et la disposition de la propriété
La qualité de la construction
Finitions et équipements disponibles
La date de construction
L'état de conservation
Le marché (demande et offre)
Parking, piscine, ascenseur, espaces verts

Gestion immobilière

Nous proposons un service de gestion immobilière destiné aux propriétaires possédant une ou plusieurs maisons.

Notre service comprend la publication de l'annonce immobilière sur notre site web et sur divers portails. Vous pouvez également choisir parmi plusieurs services :

Nettoyage de la propriété ;
Petits travaux ;
Entretien de la piscine et du jardin ;
Accueil des clients ;

Nous établissons un devis adapté à vos besoins.

Le programme "Golden Visa" a été lancé par les autorités portugaises en octobre 2012. Il s'agit d'une procédure accélérée permettant aux investisseurs étrangers originaires de pays non membres de l'UE d'obtenir un permis de séjour permanent valable au Portugal, tout en ayant la possibilité de voyager librement dans la plupart des pays européens (espace Schengen).

Dans le cadre du programme "Golden Visa", les citoyens non européens n'ont qu'à réaliser l'un des investissements prévus par la loi pour obtenir un permis de séjour au Portugal. Dans le but d'attirer les investissements étrangers au Portugal, le "Golden Visa" est un programme très simple et flexible, avec des exigences légales simples et claires.

Nous proposons un service de gestion immobilière destiné aux propriétaires possédant une ou plusieurs maisons.

Notre service comprend la publication de l'annonce immobilière sur notre site web et sur divers portails. Vous pouvez également choisir parmi plusieurs services :

Nettoyage de la propriété ;
Petits travaux ;
Entretien de la piscine et du jardin ;
Accueil des clients ;

Nous établissons un devis adapté à vos besoins.

Analyse de marché

L’analyse du marché immobilier permet de comprendre le contexte dans lequel un bien se situe et d’identifier sa valeur potentielle par rapport à l’offre et à la demande existantes. Plusieurs éléments sont pris en compte, car ils influencent le comportement du marché dans la zone et la manière dont les biens y sont valorisés.

Comment l’analyse de marché est réalisée

L’étude repose sur des données réelles et actualisées, combinant informations statistiques, comparaisons avec des biens similaires et indicateurs de tendance. Les facteurs qui ont généralement un impact sont :

L’évolution des prix dans la zone (vente et location)
La demande actuelle et le profil de clientèle dominant
L’offre disponible et le délai moyen de mise sur le marché
Les caractéristiques urbaines et le développement du secteur
La proximité des services, transports et infrastructures
La compétitivité face à des biens comparables
Les tendances économiques locales et nationales influençant le secteur

Cette analyse permet de déterminer le positionnement correct du bien sur le marché, d’adapter la stratégie et de soutenir des décisions plus sûres pour vendre, acheter ou investir.