Servicios

Mediación inmobiliaria

Acompañamos desde la valoración del inmueble, la definición de la estrategia de promoción y la selección de clientes potenciales, hasta la negociación y el cierre de la operación. Trabajamos con un profundo conocimiento del mercado, rigor jurídico y un acompañamiento constante, asegurando que cada decisión se tome de forma informada y con tranquilidad.

Evaluación de inmuebles

Para evaluar un inmueble usado se tienen en cuenta informaciones como la zona geográfica, la naturaleza del inmueble, el tipo del inmueble, su estado, su área y el estado del mercado.

Criterios de evaluación de un inmueble

Los criterios y los métodos utilizados en la evaluación de un inmueble no son muy claros. Los factores que generalmente influencian el valor de un inmueble son:

La ubicación (incluyendo el piso, la vista, la orientación solar y las accesibilidades)
El terreno
La tipología y disposición del inmueble
La calidad de la construcción
Los acabados y equipos disponibles
La fecha de construcción
El estado de conservación
El mercado (la demanda y la oferta)
El aparcamiento, piscina, ascensor, espacios verdes

Gestión inmobiliaria

Disponemos de un servicio de gestión inmobiliaria dirigido a propietarios con una o más viviendas.

Nuestro servicio incluye la publicidad de la propiedad en nuestra página web y en diversos portales, pudiendo además elegir entre varios servicios:

Limpieza de la propiedad;
Pequeñas obras;
Mantenimiento de piscina y jardín;
Recepción de huéspedes;

Elaboramos presupuestos a medida de sus necesidades.

El programa "Golden Visa” (Visado de Oro) fue lanzado por las autoridades portuguesas en octubre de 2012 y es una forma rápida para que los inversores extranjeros de países fuera de la Unión Europea obtengan una residencia permanente válida en Portugal, que también les permite viajar libremente en la mayoría de los países europeos (espacio de Schengen).

En virtud del programa, los ciudadanos de países fuera de la Unión Europea tienen que hacer sólo una de las inversiones previstas en la ley para obtener un permiso de residencia en Portugal. Con el objetivo de atraer la inversión extranjera en Portugal, el Visado de Oro es un programa muy sencillo y flexible, con requisitos legales simples y claros.

Disponemos de un servicio de gestión inmobiliaria dirigido a propietarios con una o más viviendas.

Nuestro servicio incluye la publicidad de la propiedad en nuestra página web y en diversos portales, pudiendo además elegir entre varios servicios:

Limpieza de la propiedad;
Pequeñas obras;
Mantenimiento de piscina y jardín;
Recepción de huéspedes;

Elaboramos presupuestos a medida de sus necesidades.

Análisis de mercado

El análisis del mercado inmobiliario permite comprender el contexto en el que se encuentra un inmueble e identificar su valor potencial en relación con la oferta y la demanda existentes. Para este estudio se consideran diversos elementos que influyen en el comportamiento del mercado en la zona y en la forma en que los inmuebles son valorados.

Cómo se realiza el análisis de mercado

El análisis se basa en datos reales y actualizados, combinando información estadística, comparaciones con inmuebles similares e indicadores de tendencia. Los factores que suelen influir son:

La evolución de los precios en la zona (venta y alquiler)
La demanda actual y el perfil predominante de los clientes
La oferta disponible y el tiempo medio que los inmuebles permanecen en el mercado
Las características urbanísticas y el desarrollo del área
La proximidad a servicios, transporte e infraestructuras
La competitividad en comparación con inmuebles similares
Las tendencias económicas locales y nacionales que influyen en el sector

Este estudio permite definir el posicionamiento adecuado del inmueble en el mercado, establecer una estrategia correcta y tomar decisiones más seguras, tanto para vender, comprar como invertir.