Serviços

Mediação Imobiliária

Acompanhamos desde a avaliação do imóvel, definição da estratégia de promoção e selecção de potenciais clientes, até à negociação e conclusão do negócio. Trabalhamos com conhecimento profundo do mercado, rigor jurídico e um acompanhamento permanente, oferecendo condições para que cada decisão seja tomada de forma informada e tranquila.

Avaliação de imóveis

Para avaliar um imóvel usado são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.

Critérios de avaliação de um imóvel

Os critérios e os métodos usados na avaliação de um imóvel não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:

A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)
O terreno
A tipologia e disposição do imóvel
A qualidade da construção
Os acabamentos e equipamentos disponíveis
A data de construção
O estado de conservação
O mercado (a procura e a oferta)
O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes

Gestão de Imóveis

Dispomos de um serviço de Gestão de imóveis dirigido a proprietários com uma ou mais casas.

O nosso serviço inclui divulgação do imóvel no nosso website e diversos portais, podendo ainda escolher entre os vários serviços:

Limpeza do imóvel;
Pequenas obras;
Manutenção de Piscina e Jardim;
Recepção de Hospedes;

Fazemos orçamento à medida das suas necessidades.

O Programa "Golden Visa" foi lançado pelas autoridades portuguesas em Outubro de 2012, e é um caminho rápido para os investidores estrangeiros de países não pertencentes à União Europeia, obterem uma autorização de residência permanente válida em Portugal, e permitindo também viajar livremente na maioria dos países europeus (Espaço Schengen).

No âmbito do programa "Golden Visa", os cidadãos não comunitários só precisam de fazer um dos investimentos previstos na lei para obter uma autorização de residência em Portugal. Com o objectivo de atrair investimento estrangeiro para Portugal, o Golden Visa é um programa muito simples e flexível, com os requisitos legais simples e claros.

Dispomos de um serviço de Gestão de imóveis dirigido a proprietários com uma ou mais casas.

O nosso serviço inclui divulgação do imóvel no nosso website e diversos portais, podendo ainda escolher entre os vários serviços:

Limpeza do imóvel;
Pequenas obras;
Manutenção de Piscina e Jardim;
Recepção de Hospedes;

Fazemos orçamento à medida das suas necessidades.

Análise de Mercado

A análise de mercado imobiliário permite compreender o contexto em que um imóvel se insere e identificar o seu valor potencial face à oferta e procura existentes. Para este estudo são consideradas diversas informações que influenciam o comportamento do mercado na zona, bem como a forma como os imóveis ali são valorizados.

Como é feita a análise de mercado

A análise de mercado resulta da observação de dados reais e actualizados, cruzando elementos estatísticos, comparações com imóveis semelhantes e indicadores de tendência. Os factores que habitualmente têm impacto são:

A evolução dos preços na zona (tanto de venda como de arrendamento)
A procura actual e o tipo de cliente predominante
A oferta disponível e o tempo médio de absorção do mercado
As características urbanísticas e o desenvolvimento da área
A proximidade de serviços, transportes e infraestruturas
A competitividade face a imóveis comparáveis
As tendências económicas locais e nacionais que influenciam o sector

Este estudo permite determinar o posicionamento correto do imóvel no mercado, definir uma estratégia ajustada e tomar decisões com maior segurança, quer para vender, comprar ou investir.